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恒大被指部份內地項目已停工,評級機構穆迪對內地房地產行業展望降至負面

中國恒大債務問題持續發酵,《華爾街日報》報道,近月恒大部份樓盤項目已經停工,因未能準時向供應商和承包商付款。早前恒大位於昆明的項目亦被指拖欠工程款項而停工。

為了挽回市場信心,集團舉行「保交樓」軍令狀簽署大會,表示會以最大決心、最大力度確保工程建設,保質、保量完成樓盤交付,中國恒大主席許家印亦有出席觀看直播簽署活動。

中國恒大表示,為改善現金流情況及應對流動性問題,截至上星期五,已積極解決向供貨商及承包商付款,出售物業單位以抵扣部分欠款,涉及約251.7億元人民幣。

恒大亦出售多個權益資產,涉及逾140億元人民幣。當中,以92.7億元人民幣出售5個地產項目股權及非核心資產,以20億元人民幣出售恒大冰泉49%股權,另外亦出售盛京銀行1.9%股份、深圳市高新投集團7.08%股權。

集團亦以每股3.2港元作價,向兩個買家出售恒騰網絡合共11%股份,總代價32.5億港元。扣除向恒騰網絡提供的股東貸款後,可自有關銷售回收現金淨額約11.8億港元。

恒大表示,將積極接觸潛在投資者商討出售恒大汽車及恒大物業部分股份,並會透過調整項目開發時間表、出售股權及資產等,以紓緩資金壓力及減債,否則流動性問題或進一步惡化,並提醒集團存在借款違約及正常業務過程以外的訴訟風險。

恒大至6月底止,有息負債約5717.8億元人民幣,當中1年內到期的負債為 2400.5億元人民幣。

評級機構穆迪對內地房地產行業展望,由穩定調整至負面,估計融資環境持續緊張。

穆迪發表報告,指內房開發商通過境內的銀行、信託貸款境外債券市場、進行融資的渠道都在收緊,而且可能在未來六至十二個月維持緊張狀態,這是源於對房價及行業槓桿水平的管控,以及對銀行體系在房地產市場上的風險遏制。

報告認為,融資受限會影響內房商的銷售、流動性、現金流,並加劇再融風險,特別是對財務狀況偏弱的開發商。

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