星期一, 15 8 月, 2022

李嘉誠抄底許家印?擬購入中國恒大香港總部大樓

李嘉誠又一次出手了。據澎湃新聞報導,7月28日,有市場消息稱,李嘉誠家族旗下長實集團欲購入中國恒大(03333.HK)香港總部大樓。對此,長實集團確認,公司已入標“灣仔告士打道38號中國恒大中心專案”,恒大方面對該消息則未作回應。

此前,曾有市場消息傳出中國恒大計畫以105億港元的價格將其總部大樓出售給越秀地產(00123.HK),據澎湃新聞當時的瞭解,雙方因價格原因,該筆交易未能談妥。

資料顯示,香港恒大中心位於灣仔告士打道38號,鄰近金鐘及灣仔地鐵站、香港員警總部、香港會展中心。該寫字樓占地2138.8平方米,總建築面積32090.9平方米,樓高94.85米,總計26層,該棟樓的前身為“美國萬通大廈”。

2015年,恒大集團以125億港元從華人置業手上購入“美國萬通大廈”,創下當時香港最大額商廈買賣的最高紀錄。隨後,大廈更名為“中國恒大中心”。

7月28日,據香港經濟日報報導,目前中國恒大的財務問題仍未解決,尋求出售物業以套現,該大樓的市場估值約90億港元,於28日當天截標。目前,中國恒大中心出租率逾八成。

近期,恒大集團的另外一則事件也受到關注。歷經4個月後。恒大物業134億存款之謎揭開。7月22日,中國恒大公告,此前恒大物業134億元存款質押被相關銀行強制執行事項有了初步調查結果。根據獨立調查委員會初步獨立調查所得的資訊,該質押相關的貸款透過協力廠商(扣除費用後)劃轉回流至中國恒大集團,用作集團的一般營運。

恒大物業上述事件也直接導致中國恒大高管層變動。根據初步調查資料,中國恒大執行董事夏海鈞及潘大榮,以及子公司恒大集團有限公司的執行總裁柯鵬參與了上述安排。鑒於此,董事會決議要求該等人士辭任中國恒大集團的職務。同時,中國恒大還發佈了《董事及行政總裁變更》公告,陪伴許家印多年的行政總裁夏海鈞正式辭職,其職位由現任執行董事肖恩接任。中國恒大還宣佈,委任年齡均為36歲的兩位副總裁劉振、錢程為中國恒大新任執行董事。

拋售英國資產,盯上中國資產,李嘉誠投資風向變了?

根據福布斯全球富豪即時榜,李嘉誠最新身家為361億美元,約合人民幣2436億元,位列全球富豪榜第31位。同時,李嘉誠還是全球房地產首富。今年4月,胡潤研究院發佈的《2022胡潤全球房地產企業家榜》顯示,李嘉誠家族以2050億元的身家,再次登頂全球房地產首富。

李嘉誠的投資動向,備受市場關注。在2013年至2021年期間,他持續拋售內地的房地產類項目,並大筆買入英國的地產、電力、水務、電信、港口碼頭等項目,被戲稱“買下了半個英國”。根據BBC報導,李嘉誠旗下的長實集團是英國歷史上最大的單一海外投資者,累計投資總額超過2555億人民幣。

不過,自2021年底以來,李嘉誠突然轉變投資風向,開始拋售英國的資產。2021年年末,李嘉誠家族擬以約12.5億英鎊(約合105億元)的價格,拋售長實集團所持有的瑞銀集團倫敦總部大樓;2022年年初,李嘉誠家族又被傳出正在就出售英國電力公司UK Power Networks(英國電網公司)進行談判,交易估值高達150億英鎊(折合人民幣約1263億元);2022年3月11日,長實公告,出售位於英國倫敦金融城核心地段的瑞銀集團倫敦總部大樓,交易代價7.29億英鎊(約合人民幣60億元);7月14日晚間,李嘉誠家族旗下的“長和系”公司發佈公告稱,美國私募股權基金巨頭KKR將入股李氏家族持有的英國水務公司Northumbrian Water專案25%股權,當中基本代價為8.67億英鎊(約80.73億港元)。

在持續拋售英國資產的同時,李嘉誠似乎將目光轉向了中國國內,今年5月份,李嘉誠旗下的和記黃埔盯上了位於白雲新城的一塊優質土地,出價23.6億元。雖然李嘉誠最終未能將該地塊收入囊中,但仍被市場視為一個重要信號,即開始關注並買入中國資產。

(文章來源:證券時報網)

Previous article財經焦點
Next article下週有望見底回升

Related Articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Stay Connected

628,632FansLike
13,288SubscribersSubscribe
- Advertisement -spot_img

Latest Articles

Translate »
Open chat