據外媒的報告顯示，由於新增供應有限，2022年新加坡商廈租金可能上漲5%至10%。反觀香港各區的產廈供應激增，明年底甲級商廈空置率可能會超過12%，抑壓租金升幅。令新加坡的商廈租金可能明年可能超越香港，是2009年以來首次。
港、星兩地的商廈租務市場前景各異，反映出不同防疫政策帶來的影響。新加坡正謹慎地重新開放，在家遙距工作仍是趨勢，而新加坡已不再將清零作為首要目標，並開始放寬邊境管制。與此同時，香港仍實施嚴格的檢疫，與其他地區隔絕，防疫措施引起全球企業的批評。房地產諮詢公司萊坊駐新加坡亞太區研究部主管Christine Li表示，隨着香港持續採取清零政策，跨國公司可能會在招聘跨境人才方面遇到挑戰，恐會削弱香港商廈租賃市場潛在的復甦
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