Sunday, May 5, 2024

樓市速遞

#車位貴過單位???

正碓,讀者們有否聯想到買一個車位的價錢,可以在市區買到一個兩房單位?而且一口氣連買三個……

由會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson,早前落實售出的部分車位,成交價及買家身分開始曝光, 土地註冊處資料顯示,該盤73、75及76號三個車位,上月底以每個1,188.8萬元售出,料貴絕全球。買家均為本地商人

資料顯示,於2016年10月以逾7.49億元售出的Mount Nicholson第2期12樓A及B室,與上述73、75及76號三個車位均為同一買家。是次發展商出售車位,每持有兩個單位就可獲得3個車位認購配額,上述買家連購3個車位,總額合共3,566.4萬元。

居屋做價與同區私樓看齊???

天水圍居屋二手市場量齊升。市場消息稱,天祐苑C座一個高層單位,實用面積433方呎,傳於已補價自由市場售525萬元,呎價約12,125元料創項目新高。追上同區私樓嘉湖山莊呎價水平。

由於受新一批白居二入市刺激,同區居屋未補價第二市場,6月份至今已錄約30宗買賣,平均實用呎價7,266。天頌苑F座高層3室,實用面積約506方呎,兩房間隔,望內街景,以402萬元沽出,呎價約7,944元。

新買家為外區上車客,睇樓近兩星期,適逢業主肯減價16萬元,認為價錢合理,另屋外仍有數組客人排隊睇樓,故睇樓後即時落訂。

藍籌屋苑

藍籌屋苑連錄大額成交。市場消息稱,鴨脷洲海怡半島10座一套相連單位,實用面積共約1,279方呎,開價約2,550萬元放售,市傳以逾2,300萬元售出,呎價逾1.79萬元。土地註冊處資料,上述兩個單位原業主為陳健波等人,與保險界議員同名。單位於2011年合共以1,388萬元購入,若以市傳成交價計,帳面賺幅逾900萬元。

另類項目標售

珍寶閣停車場509個車位推出招標

由第一太平戴維斯負責招標,將公開招標出售黃竹坑惠福道3號珍寶閣停車場,樓高8層,合共提供509個車位,截標日期為今年7月15日下午3時正。

該行香港董事總經理、投資及銷售部主管袁志光表示,配合2020年施政報告提出的『躍動港島南』計劃,令黃竹坑及港島南一帶成為一個適合工作和居住,兼具創意和消閒玩樂元素的大型社區,車位需求勢將較現時大為提升,故上述項目料可迎合區內巨大需求。

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