數個全新盤在過去的周六日登場，市場積存一段時間的購買力繼續釋放，帶動過去周末期間，一手及二手樓盤成交價不斷屢創新高。港島東鰂魚涌太古城昨日(6日)單日連錄4宗買賣，6月至今累錄11宗，平均實用呎價約20,700港元。

其中銀星閣高層E室，實用面積749方呎，套三房間隔，望高層園景，以1,645萬元易手，呎價約21,963元，新買家屬於用家。原業主於2016年以1,218萬元買入，持貨5年帳面獲利427萬元，單位升值約35%。九龍區葵涌月海灣2座高層B室，實用面積約412方呎，兩房間隔，放盤約2個月，原叫價720萬港元，經議價後減價14萬或約1.9%，至近日以706萬元沽出，呎價約17,136元。上述買家初出價680萬元被拒，及後追加26萬元達成交易。

據悉，原業主於2007年10月以約206.8萬元購入，持貨近14年轉手帳面獲利約499.2萬元，物業升值約2.4倍。將軍澳都會駅2座高層G室，實用面積476方呎，兩房間隔，享海景，今年2月開價980萬港元，最新累減42萬元，以938萬元沽出，呎價約19,706元，創屋苑標準戶呎價新高。

原業主於2013年11月以558萬元購入，持貨逾7年，帳面獲利380萬元，單位升值約68%。據了解，都會駅本月至今暫錄約6宗買賣，平均實用呎價約17,898元。白居二搶盤入市，未補價第二市場交投旺過二手私樓。新居屋荃灣尚翠苑6月暫錄約15宗二手買賣，成交宗數遠超藍籌屋苑。而放盤被快速消耗，樓價已見回升，天水圍居屋天頌苑兩房單位，白居二遲買一日，同類型單位即賣貴25萬港元。

尚翠苑樓齡較新，可承做最高按揭成數入市，本月起吸引大批白居二睇樓，基本上取得購買證準買家，參觀單位後都會入市，帶動交投急增。屋苑A座低層6室，實用面積約511方呎，開價668萬元，僅減價6萬元，即獲該類買家以662萬元承接，呎價約12,955元。據了解，原業主2015年以約307.4萬元購入，單位升值逾1.1倍。

天水圍居屋亦受追捧，自從上月26日新一批白居二取得購買證入市後，市場錄至少有43宗買賣，平均每日3至4宗，並頻錄即睇即買成交。上述天頌苑O座高層4室，成交價405萬元，以單位實用面積約531方呎計，呎價約7,627元。

新盤巡禮:市場購買力進一步釋放，新盤受買家追捧。其中，有新界鐵路上蓋新盤首輪銷售全數悉售，宣布加推338伙單位，包括一房至四房單位，料最快於接下來的周六(12日)進行次輪銷售。鐵路上蓋新盤吸引力大，新世界發展旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III上周六(5日)首輪銷售的331伙已全數悉售，該公司營業及市務部總監黃浩賢周日(6日)表示，悉售的單位共套現約40多億港元，買家以家庭客為主。他指出，因應市場需求將加推300餘伙一房至四房單位，其中更首次推售市場渴求的屋苑一座正河景單位，實用面積900多方呎，四房一套間隔，而價單則於周一(7日)傍晚公布。柏傲莊III傍晚(6日)發布最新第3號價單，共涉338伙單位，包括32伙一房單位、139伙兩房單位、106伙三房單位、61伙四房單位，實用面積307至1,022方呎，若以180天現金優惠付款計劃的20%折扣優惠計算，折實售價為688.9萬至2,590萬港元，呎價由18,498至25,952元。今次價單入場單位為1A座8樓D室，實用面積307方呎，折實售價688.9萬元，呎價22,440元。最貴單位則為屋苑1A座39樓B室，實用面積998方呎，折實售價2,590萬元，呎價25,952元。最新價單較首輪銷售提價約2%。

由恒基地產發展旗下啟德THE HENLEY I開售至今約1個月，累積已售出198個單位，套現逾23.07億港元。項目今日(7日)連沽3伙，其中低座CONDOMINIUM A1樓C單位，實用面積299方呎，平台面積17方呎，成交價823.29萬元，呎價27,535元。