李嘉誠又一次出手了。據澎湃新聞報導，7月28日，有市場消息稱，李嘉誠家族旗下長實集團欲購入中國恒大（03333.HK）香港總部大樓。對此，長實集團確認，公司已入標“灣仔告士打道38號中國恒大中心專案”，恒大方面對該消息則未作回應。
此前，曾有市場消息傳出中國恒大計畫以105億港元的價格將其總部大樓出售給越秀地產（00123.HK），據澎湃新聞當時的瞭解，雙方因價格原因，該筆交易未能談妥。
資料顯示，香港恒大中心位於灣仔告士打道38號，鄰近金鐘及灣仔地鐵站、香港員警總部、香港會展中心。該寫字樓占地2138.8平方米，總建築面積32090.9平方米，樓高94.85米，總計26層，該棟樓的前身為“美國萬通大廈”。
2015年，恒大集團以125億港元從華人置業手上購入“美國萬通大廈”，創下當時香港最大額商廈買賣的最高紀錄。隨後，大廈更名為“中國恒大中心”。
7月28日，據香港經濟日報報導，目前中國恒大的財務問題仍未解決，尋求出售物業以套現，該大樓的市場估值約90億港元，於28日當天截標。目前，中國恒大中心出租率逾八成。
近期，恒大集團的另外一則事件也受到關注。歷經4個月後。恒大物業134億存款之謎揭開。7月22日，中國恒大公告，此前恒大物業134億元存款質押被相關銀行強制執行事項有了初步調查結果。根據獨立調查委員會初步獨立調查所得的資訊，該質押相關的貸款透過協力廠商（扣除費用後）劃轉回流至中國恒大集團，用作集團的一般營運。
恒大物業上述事件也直接導致中國恒大高管層變動。根據初步調查資料，中國恒大執行董事夏海鈞及潘大榮，以及子公司恒大集團有限公司的執行總裁柯鵬參與了上述安排。鑒於此，董事會決議要求該等人士辭任中國恒大集團的職務。同時，中國恒大還發佈了《董事及行政總裁變更》公告，陪伴許家印多年的行政總裁夏海鈞正式辭職，其職位由現任執行董事肖恩接任。中國恒大還宣佈，委任年齡均為36歲的兩位副總裁劉振、錢程為中國恒大新任執行董事。
拋售英國資產，盯上中國資產，李嘉誠投資風向變了？
根據福布斯全球富豪即時榜，李嘉誠最新身家為361億美元，約合人民幣2436億元，位列全球富豪榜第31位。同時，李嘉誠還是全球房地產首富。今年4月，胡潤研究院發佈的《2022胡潤全球房地產企業家榜》顯示，李嘉誠家族以2050億元的身家，再次登頂全球房地產首富。
李嘉誠的投資動向，備受市場關注。在2013年至2021年期間，他持續拋售內地的房地產類項目，並大筆買入英國的地產、電力、水務、電信、港口碼頭等項目，被戲稱“買下了半個英國”。根據BBC報導，李嘉誠旗下的長實集團是英國歷史上最大的單一海外投資者，累計投資總額超過2555億人民幣。
不過，自2021年底以來，李嘉誠突然轉變投資風向，開始拋售英國的資產。2021年年末，李嘉誠家族擬以約12.5億英鎊（約合105億元）的價格，拋售長實集團所持有的瑞銀集團倫敦總部大樓；2022年年初，李嘉誠家族又被傳出正在就出售英國電力公司UK Power Networks（英國電網公司）進行談判，交易估值高達150億英鎊（折合人民幣約1263億元）；2022年3月11日，長實公告，出售位於英國倫敦金融城核心地段的瑞銀集團倫敦總部大樓，交易代價7.29億英鎊（約合人民幣60億元）；7月14日晚間，李嘉誠家族旗下的“長和系”公司發佈公告稱，美國私募股權基金巨頭KKR將入股李氏家族持有的英國水務公司Northumbrian Water專案25%股權，當中基本代價為8.67億英鎊（約80.73億港元）。
在持續拋售英國資產的同時，李嘉誠似乎將目光轉向了中國國內，今年5月份，李嘉誠旗下的和記黃埔盯上了位於白雲新城的一塊優質土地，出價23.6億元。雖然李嘉誠最終未能將該地塊收入囊中，但仍被市場視為一個重要信號，即開始關注並買入中國資產。
（文章來源：證券時報網）
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